Планування однушки: варіанти, правила і рекомендації

Опубликованно 21.03.2019 01:18

Однокімнатні квартири (незважаючи на вкрай обмежену площу) залишаються дуже популярними. Практично у всіх новобудовах є житлові приміщення такого типу, не варто забувати і про вторинному ринку нерухомості, на якому широко представлені «брєжнівки» і «хрущовки» в будинках радянського зразка. У будь-якому випадку господарі мають можливість переробити квартиру під свої потреби і у відповідності з наявним бюджетом. Що потрібно знати про перепланування житлового приміщення

При переплануванні однокімнатної квартири-вторинки потрібно враховувати розташування несучих конструкцій, які не підлягають знесенню або значної реконструкції. Всі дані є в технічному паспорті приміщення. До складання дизайн-проекту можна приступати самостійно або залучити професіоналів, які втілять всі побажання в об'ємній моделі. Варто найняти підрядників, якщо ви не впевнені у власних навичках або наявності достатньої кількості часу для ремонту. А щоб заощадити, ознайомтеся з інструкціями. Багато ремонтно-оздоблювальні роботи (залити стяжку підлоги, покласти підлогове покриття, поклеїти шпалери, пофарбувати стелі можна виконати самостійно.

Будь-яка перепланування (знесення перегородок або розширення дверного отвору) вимагає внесення змін в генеральний план приміщення, потребує погодження і схвалення в бюро технічної інвентаризації. В іншому випадку на власника будуть накладені штрафні санкції за несвоєчасне оповіщення дозвільних органів. Цю процедуру в будь-якому випадку доведеться пройти при продажу житла. Щоб отримати швидкий результат, за який не шкода заплатити, можна вдатися до послуг компаній повного циклу. Такі фірми розроблять дизайн-проект інтер'єру, враховуючи ваші побажання, складуть кошторис, при мінімальній участі господарів квартири проведуть будівельні та оздоблювальні роботи, узаконять перепланування, привезуть і зберуть всю меблі. Недоліки, які потрібно враховувати при переплануванні

Планування однушки вимагає серйозного підходу. Всі зміни (аж до розташування меблів і відтінку стін) потрібно ретельно продумати, щоб отримати хороший результат за відносно невеликі гроші. В іншому випадку це буде типова однушка, в якій не вистачає місця, щоб комфортно жити. Варто врахувати, що в однокімнатних квартир є безліч недоліків, які при правильному підході можна мінімізувати. Житловий простір у вітчизняних квартирах дуже обмежена. Середній метраж становить тридцять два квадратних метри, так що ще на етапі планування потрібно визначитися з зручним розміщенням всіх функціональних зон.

У більшості випадків у однушках низькі стелі (якщо мова, звичайно, не йде про однокімнатній квартирі в «сталінці»), що не дозволяє збільшити корисну площу за рахунок облаштування на другому ярусі спальні або місця для відпочинку. Дуже мало місця в санвузлі і на кухні, тому часто господарі вирішують заховати пральну машину у вбудований шафа на кухні, а холодильник переносять у вітальню. Коридор тісний, антресолі для зберігання або невеликий коморі ні, не завжди є балкон або лоджія, за рахунок яких можна збільшити площа житлової кімнати або кухні.

Чи не єдиним незаперечним достоїнством однушек є те, що такі квартири частіше розташовані у внутрішній частині будинку. Це означає, що квартири значно тепліше, ніж ті, які знаходяться в торцевій половині. У будь-якому випадку однушка в новобудові або в «хрущовці» - це власне житло. Власникам досить лише правильно облаштувати його для комфортного проживання. Правила планування однокімнатної квартири

План однокімнатної квартири повинен передбачати забезпечення максимально вільного простору. У тісній кімнатці, на кухні і в санвузлі може бути дуже тісно і незручно, тому часто господарі вибирають відкриту планування. Необхідно використовувати як можна більше світла. Якщо природних джерел світла не вистачає, то варто встановити торшери, бра, настільні лампи, точкові світильники там, де це необхідно. Багаторівневе освітлення допоможе зробити інтер'єр більш затишним.

Відвернути від невеликої площі житлового простору може гра з колірними поєднаннями. Зовсім необов'язково фарбувати стелю білою фарбою. Єдине розумне правило — стеля краще робити на кілька відтінків світліше стін, що дозволить візуально збільшити приміщення. Можна додати глянець або ряди дзеркал на стінах, щоб у квартирі стало «легше дихати». З таким завданням впорається і звичайний шафа-купе з дзеркальними дверцятами. Це одночасно і простір для зберігання, і спосіб візуально збільшити простір.

При виборі стилю варто віддати перевагу мінімалізму, в основі якого лежить простота форм і лаконічність. Підходять скандинавський стиль або сучасна класика. При облаштуванні бажано максимально використовувати можливості вбудованої меблів, яка не захаращує територію, а в якості перегородок для зонування простору підходять або стелажі книжкові шафи, які набагато практичніше, ніж перегородки з ДСП або гіпсокартону. Способи облаштування невеликої квартири

Всі варіанти створення функціонального, стильного і комфортного для проживання інтер'єру для малогабаритних квартир можна звести до певного списку, який може стати відправною точкою для формування ефективного дизайн-проекту. План однокімнатної квартири в ідеалі повинен передбачати наявність максимально відкритого простору. При цьому всі функціональні зони (крім санвузла) об'єднуються в одному приміщенні.

Якщо є можливість, потрібно розширити віконні прорізи, щоб у квартирі було більше природного світла. Для кожного функціонального сегмента кімнати потрібно використовувати локальний джерело світла — освітлювальний прилад або систему підсвічування. Краща світла обробка, де самим темним плямою виступає підлогове покриття. Це візуально збільшить приміщення. Крім того, слід віддати перевагу функціональність декору. Це означає, що на невеликих просторах необхідно відмовитися від товстих килимів, канделябрів і масивних предметів меблів. Такі елементи складно поєднувати з невеликими просторами.

Відкрите планування однокімнатні квартири в «хрущовці»

Відкрите планування давно перестала вважатися західним віянням і стала оптимальним варіантом організації простору в невеликих вітчизняних квартирах. Щоб отримати доступ до всіх можливостям приміщення і збільшити шанси на створення зручного інтер'єру, варто прибрати всі двері і перегородки. Відкрите планування однушки не перешкоджає вільному поширенню світла, не ускладнює щоденний трафік і не сковує рухів. При цьому в невеликому приміщенні в усіх зонах використовується один вид обробки. Виняток може бути зроблено лише для кухні. Основні схеми планування маленьких квартир

Планувати облаштування квартири-однушки слід спираючись на розміри і форму приміщення. Є три основні схеми однокімнатних помешкань: кутова квартира з двома або трьома вікнами з декількома зовнішніми стінами, квадратна і прямокутна однушки, які відрізняються розташуванням усередині будинку. Найскладніше грамотно зонувати простір кутовий квартири. Такі приміщення зазвичай холодні, з незручно розташованими вікнами. Насправді подібні недоліки легко перетворити в достоїнства. Зовнішнє утеплення зробить житло теплим, а в новобудовах навіть цього не потрібно, тому що сучасні будівельні норми і технології справляються з вогкістю і холодом у кутових квартирах ще на стадії будівництва. Велика кількість вікон зробить обмежений простір візуально просторіше і світліше.

Прямокутні квартири — це найчастіше студії. Особливістю планування такої однокімнатні квартири в «хрущовці» є принцип зонування. Простір не розділене нічим, так що господарі повинні самостійно подбати про розділення функціональних зон, якщо в цьому є необхідність. Вітальню краще розташувати в центрі, кухню відокремити барною стійкою чи обіднім столом, а спальню, вітальню або дитячу — стелажем або книжковою шафою. У квартирах квадратної форми місця дуже мало, так що весь вільний простір потрібно використовувати максимально. Доцільно вибирати вбудовану або меблі, що трансформуються. Якщо пощастило з висотою стель, то варто задуматися про облаштування двоярусної конструкції. Використання стелажів і перегородок

Як з однушки зробити двійку? Повноцінна двокімнатна квартира на 32 квадратних метрах не вийде, але такий ефект можна створити, якщо правильно розділити наявний простір на функціональні зони. В якості міжкімнатних перегородки найчастіше використовуються різні системи зберігання, щоб не захаращувати простір. Відокремити спальню від кухні-вітальні можна і щільною шторою, щоб вийшла майже інтимна зона для відпочинку. Але для забезпечення достатнього природного освітлення все ж краще використовувати не глухі моделі стелажів і відкриті, не на всю висоту. Перегородки з місцем для зберігання необхідні для тих сімей, де є дитина. Навіть на невеликому просторі для самого маленького члена сім'ї можна виділити куточок — стелаж для іграшок або невелику ігрову зону. З'єднання з квартирою балкона або лоджії

Кілька додаткових квадратних метрів можуть значно полегшити життя, сильно поліпшити геометрію кімнати і забезпечити надходження додаткового світла. Крім того, збільшення площі позитивно позначиться на вартості житла при подальшому продажі. Скільки коштує однушка? Вартість квартири поліпшеного виразно збільшиться. Приєднання балкона або лоджії дозволить позбутися від скупчився там мотлоху і забезпечить відхід від типового планування.

Є і недоліки такого рішення. Необхідно буде розраховувати на додаткові фінансові витрати, тому що балкон обов'язково потрібно утеплити, поставити склопакети, встановити теплу підлогу, щоб уникнути утворення конденсату. Варто враховувати і складність узгодження перепланування. Після приєднання балкона з кімнатою неможливо буде використовувати його так само, як і раніше. Тобто доведеться шукати місце для сушіння білизни або зберігання речей.

При цьому більшість господарів малогабаритних квартир з балконом або лоджією все ж таки об'єднують простір. Поміститься на лоджії кухня або робочий кабінет, а якщо вид з вікон заворожує, то варто витратитися на утеплення, щоб розмістити там спальню. Цікаво? Ще б! Як поєднати балкон з кімнатою? Об'єднання можна провести без знесення розділяє стіни, з повним або частковим знесенням. На лоджії найчастіше облаштовують невелику зону для посиденьок з друзями та відпочинку, кухню або обідню зону, особистий куточок для дитини. Меблі-трансформер для невеликих просторів

Меблі в однушку краще підбирати вбудовану або трансформується. Це не просто цікава новинка, яка дозволить зробити інтер'єр стильним, а реальна необхідність. При поєднанні в одній кімнаті спальні і вітальні, наприклад, потрібно розмежувати зони сну і відпочинку. Можна встановити розкладний диван, на якому вдень можна приймати гостей, а вночі — спокійно відпочивати. Інший варіант — використання ліжка, «захованої» в шафі. Можна поставити диван, ліжко, розмежувавши функціональні зони. Це підходить тільки для просторих приміщень.

Використання двоярусних конструкцій

Як з однушки зробити двушку, та ще й з двома ярусами? Такий варіант організації простору останнім часом набирає популярність у власників осель з високими стелями. Як правило, розміщують вгорі спальню, тому що висота стелі в цій зоні не відіграє суттєвої ролі. Мінімальна висота приміщення для створення другого рівня — 3,2 метра. Основні можливості збільшення простору при виборі такого варіанту зонування забувати не варто — краща світла обробка, скляні і дзеркальні поверхні, мінімальна кількість декору, а яскравості можна додати використанням контрастних деталей і колірних акцентів. Стиль інтер'єру однокімнатної квартири

Звичайно, дизайн інтер'єру повністю залежить від особистих уподобань господарів квартири, але найчастіше на невеликих просторах можна побачити мінімалізм. Цей стиль поєднує простоту і функціональність. Характерні світлі відтінки, компактна і практична меблі, мінімум деталей. В обробці може бути імітація цегли, дерева або бетону. Щоб зробити інтер'єр затишним, господарі додають декоративні подушки, текстиль, свічники і статуетки, але не варто переборщувати з такими елементами.

Для молодих сімей підійде континентальний стиль або сучасна класика, що поєднують в собі зручність і комфорт. Якщо в студії будуть жити літні люди, то кращим дизайнерським рішенням може стати оформлення інтер'єру в стилі прованс. Дерев'яна меблі в поєднанні з візерунчастим текстилем створить атмосферу домашнього затишку. Добре доповнять інтер'єр сімейні фотографії. Повною протилежністю такого проекту є хай-тек. Це сучасний стиль, який передбачає використання вбудованої техніки на кухні, розташування гарнітурів уздовж однієї лінії, відділення зони приготування їжі від вітальні барною стійкою.

Стильні дизайн-проекти невеликих квартир

Планування однушки може бути зручним, стильним і максимально функціональною. Це доводять готові проекти. В квартирі площею 33 квадратних метра можна помістити, наприклад, кухню з великою робочою поверхнею, простору вітальню і ізольовану спальню. Практичне рішення — поділ санвузли на широку частину, де знаходиться умивальник і унітаз, і широку, де встановлена велика ванна. З боку передпокою перепад непомітний, тому що в ніші розташований вбудований шафа. Спальню з боку передпокою можна відокремити глухою перегородкою, а від вітальні — скляною перегородкою або шторою.

На тій же площі можна отримати ізольовані спальні, студію, просторий передпокій і санвузол, невелику гардеробну з коморою. У сполученому санвузлі доведеться відмовитися від ванни на користь душової кабіни (або кутовий маленької ванни), зате в квартирі буде багато місця для зберігання і мінімум меблів в кімнатах. Цікаво розташована кухня — уздовж протилежних стін. Є обідня зона з великою барною стійкою, що примикає до вітальні, невеликий вбудований шафа в спальні. На місці шафи можна розмістити туалетний столик і дзеркало з додатковим підсвічуванням. Таке планування однушки нетипова, тому привертає увагу. Автор: Софія Єрмакова 30 Листопада, 2018

Категория: Интерьер